Seu imóvel no Brasil, sem fronteiras
Você mudou de país, não de raiz. A Virtual Imob Prime conduz a compra do seu imóvel no Brasil de onde você estiver: financiamento com renda do exterior, documentação e assinatura resolvidos no seu fuso, no seu idioma, sem você precisar embarcar.
Rio de Janeiro, Brasil
Comprar de longe pede alguém perto
Quem vive no exterior conhece a cena: a família manda o link do apartamento, o corretor diz que precisa de presença, o banco pede um comprovante que não existe no seu país. A vontade é grande e o processo parece feito para quem está aqui.
A Virtual Imob Prime existe para inverter isso. Somos uma consultoria feita para quem compra do exterior. Sabemos quais bancos aceitam renda em dólar, euro ou libra, como funciona a procuração, o que o cartório exige e em que ordem tudo acontece. Você acompanha cada etapa em videochamada, no seu horário.
Você saiu do Brasil. O Brasil não saiu de você.
Tem quem compre para voltar um dia. Tem quem compre para a mãe morar melhor, para passar o verão com os filhos, para ter uma renda em real que ajuda a vida lá fora. Todo mundo compra pelo mesmo motivo: não perder o fio com o lugar de onde veio.
Quem compra com a gente
Três histórias que ouvimos toda semana. Se a sua parece com uma delas, o caminho já está desenhado.
Quem pensa em voltar um dia
Quer chegar e já ter onde ficar. Compra hoje o apartamento que vai ser casa, e enquanto isso ele rende no aluguel.
O que fazemosCrédito com renda do exterior e indicação de administradora para alugar até a volta.
Quem cuida da família daqui
Quer a mãe morando melhor, o irmão com endereço fixo, os pais perto do hospital bom. A compra é para eles, a decisão é sua.
O que fazemosVisitas por vídeo com a família presente, procuração para assinar e escritura no nome certo.
Quem quer renda em real
Recebe em outra moeda e quer diversificar num ativo que conhece: imóvel no Brasil, com aluguel caindo todo mês.
O que fazemosCidades com liquidez, análise de retorno antes da proposta e acompanhamento depois das chaves.
Onde no Brasil?
Cada cidade tem seu jeito de valorizar, alugar e morar. Escolha a sua e o consultor já chega com o cenário certo.
Como funciona o crédito para quem mora fora
Quatro etapas, sempre nesta ordem. Você sabe quanto pode financiar antes de se apaixonar por um imóvel.
- I
Conversa e perfil
Uma videochamada no seu horário. Entendemos renda, moeda, prazo e o que você procura no Brasil.
- II
Pré-aprovação do crédito
Encaminhamos seu financiamento com bancos que aceitam renda comprovada no exterior. O limite vem antes da escolha.
- III
Escolha do imóvel
Visitas por vídeo, análise da documentação e negociação feitas por nós, com o seu aval a cada passo.
- IV
Assinatura e chaves
Procuração ou assinatura digital, registro em cartório e entrega das chaves acompanhada até o fim.
Perguntas de quem mora fora
As dúvidas que mais travam a decisão, respondidas sem termos que afastam. O resto a gente conversa em videochamada.
Consigo financiar um imóvel no Brasil recebendo em dólar, euro ou libra?
Sim. Alguns bancos brasileiros aceitam renda comprovada no exterior, com os documentos traduzidos e a análise feita à distância. A pré-aprovação sai antes de você escolher o imóvel, então você já sabe o limite quando começa a olhar.
Preciso viajar ao Brasil para comprar?
Não. As visitas são por vídeo, a assinatura é por procuração ou assinatura eletrônica e o registro em cartório é conduzido por nós. Se quiser vir conhecer, organizamos as visitas no período em que você estiver aqui.
Como funciona a procuração?
Você assina no consulado brasileiro do seu país ou por assinatura eletrônica, quando o cartório aceita. A procuração dá poderes específicos para aquele ato, e você recebe cada documento antes de ele ser usado.
Meu CPF está parado há anos. Isso atrapalha?
O CPF precisa estar regular para o crédito e para a escritura. Se estiver pendente, orientamos a regularização pelo consulado ou pelo site da Receita antes de iniciar o processo.
Como o dinheiro da entrada chega ao Brasil?
Pela via oficial de câmbio, vinculado à documentação da compra. Indicamos parceiros de câmbio e explicamos custos, prazos e o que declarar antes de qualquer envio.
Quanto tempo leva do primeiro contato às chaves?
A pré-aprovação do crédito costuma sair em algumas semanas. Da proposta às chaves, o prazo depende do banco e do cartório da cidade, e você acompanha cada etapa em videochamada.
Comece pelo seu perfil
Conte onde você está e onde quer estar. Um consultor entra em contato, entende sua renda e sua moeda, e você sai da primeira conversa sabendo o que é possível.
- Resposta em até um dia útil, no horário que você escolher.
- Atendimento em português, no seu fuso, pelo canal que preferir.
- Simulação de crédito com a renda que você tem aí.
- Sem custo e sem compromisso. Seus dados servem só para este contato.